今日深圳出让的一宗地块 ，引发激烈厮杀 。
深圳12月8日出让2宗宅地 ，总土地面积3.24万平方米，总规划建筑面积10.48万平方米 ，起始出让总价30.02亿元 。这两宗地分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道 ，最终，这两宗地全部成交 ，共收金39.52亿元。
其中 ，位于南山深圳湾超级总部基地一宗涉宅用地，成为今日大热门 。该地块土地面积11833平方米 ，建筑面积41184平方米 ，起拍价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米 。
该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价 ，最终被中海以31.86亿元的价格竞得 ，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出 ，该成交楼面价刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3位置 。
在中指院深圳分院高级分析师孙红梅看来 ，深超总宅地高溢价成交，反映出头部房企对核心城市核心资产的坚定信心 ，体现了豪宅市场的韧性 ，即使在市场调整期，顶级稀缺资产仍获市场热捧 。
另一宗位于光明区安发路与振明路交叉处东侧的A627-0268地块 ，建筑面积63623平方米 ，挂牌起始价7.66亿元。该地块被龙湖以7.66亿元的底价拿下，成交楼面价12040元/平方米 。
“龙湖本次所拍项目的地价 ，明显低于同区域地块；与今年6月成交的相距2.7公里的A509-0074地块相比 ，该地块楼面价低了约6340元/平方米（后者楼面价18380元/平方米），成本优势突出 。”孙红梅称。
深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，从深圳今日土拍活动实际情况来看 ，反映出当前土拍市场呈现多方面特征：深超总地块竞争激烈 ，6家房企举牌近百轮最终被中海以高达42%的溢价拿下，而光明马田地块仅一家房企报名 ，以底价成交 ，
其表示，一方面 ，土地供应向核心区域倾斜 ，提高地块供应质量，是当前土拍市场的一大特征。另一方面 ，当前市场分化严重 ，核心区域或热点区域中心地块受到房企青睐，溢价率因此较高 。今年深圳已拍出的11块宅地 ，5块溢价率在40%以上 ，而2024年仅有1块 。这说明供地质量不断提高的背景下，溢价率也在不断提高。
业内人士介绍，11月深圳楼市整体处于相对低迷的态势 ，9月的政策效应效果基本过去 。二手房成交略有提高 ，但依然处于今年低位；新房临近年底供应依然未出现明显上升，新房市场较低迷 。
“应当说 ，目前土拍及新房市场分化都较为明显。不久前深圳湾沄玺的销售 ，是一个鲜活的案例 。该项目售价较高，不过其在地理位置上具有稀缺性 ，加之目前新房市场竞品有限 ，使得项目去化速度很快 。该项目销售总额达130亿元，创今年以来全国销售总额纪录 ，体现出深圳市场具有较强购买力 ，这也反映出在深圳核心地段的豪宅，即使在市场相对低迷的情况下 ，仍然能取得较好的销售业绩。这使得此类位于核心位置地块的出让备受房企关注 ，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今日引发激烈争夺的重要原因之一 。 ”邹少伟向记者表示 。
（文章来源：财联社）
个人怎么办理股票开户流程:线下手机股票配资论坛-多只牛股密集公告 提示股票交易风险
股票配资论坛资料大全:怎样在网上办理股票开户-胜宏科技77折定增募资19亿元 今年以来高管套现已超21亿元
股票开户哪个公司比较好:北京股票配资官网-3艘美国军舰最快今日抵达！委内瑞拉正式启动全国征兵登记程序 马杜罗此前宣布将部署400万民兵
办理股票开户怎么:股票突破平台能涨多少-9月IPO受理这些变化！资本市场含“科”量进一步提升
股票交流论坛有哪些:网上哪家股票开户好-一图速览！潘功胜、李云泽、吴清、朱鹤新最新发声
股票量化交易对散户的影响:买股票怎么在手机开户-大盘即将挑战3888前高：291只A股仍破净 6股AH股价倒挂
线上配资|线上配资公司|线上配资平台|股票配资平台提示：文章来自网络，不代表本站观点。
线上配资|线上配资公司|线上配资平台|股票配资平台⑯股票配资虽能带来高收益，但也可能带来高损失，投资者需有清晰的风险认识。
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
